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房源信息服务合同

甲方:厦门康博施数码科技有限公司(最棒指南针网) 联系电话:

乙方: 身份证号: 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》和有关法规规定,甲、乙双方经充分、友好协商,就甲方为乙方提供房源信息咨询服务事宜达成如下条款,以资双方共同遵守执行:

第一条.甲方服务内容

1.为乙方提供真实房源信息;

2.带乙方或其委托代理人上门看房;

3.为乙方分析房源地理位置及周边环境;

4.为乙方分析房源周边的配套设施;

5.为乙方分析房源的升值空间;

6.为乙方分析房源的户口政策;

7.协助乙方到房管部门查明房源的房产权属;

8.应乙方的要求审查乙方与业主签订的购房合同,对其内容及其合法性进行全面分析,提出修改意见,为签约把关;

9.应乙方要求带乙方办理房产评估、公正、贷款、过户等手续;

10.应乙方要求提供其他甲方业务范围内的服务。

第二条.甲方权利和义务

1.根据乙方需求指派专职人员为乙方提供信息咨询服务;

2.及时与乙方沟通联系,按乙方的指导性意见及时调整服务内容;

3.甲方指派的专职人员在履行职责时,应尽认真、勤勉之义务,确实维护乙方合法权益;

4.确保信息咨询工作不违反法律、法规规定,并不侵犯其他人的合法权利;

5.有权要求乙方及时支付本合同约定的费用。

第三条.乙方权利和义务

1.须指定专人(本人或委托代理人)作为联络人,负责与甲方联络并协助甲方开展信息咨询服务工作;

2.向甲方提交的有关材料应真实、完整,以便甲方全面考虑,提出合法有效的意见或作出相应的处理;

3.如对房屋的要求作出变更的,应及时通知甲方,以便甲方及时调整工作;

4.及时向甲方支付本合同约定的费用。

第四条.收费标准及支付方式

1.因甲方所提供的房源信息而使乙方与业主达成房产交易意向的,乙方须根据所交易房产的面积(产权证建筑面积)向甲方支付房源信息费,于查明房源的房产权属后,签订《存量房买卖合同》前付清。房源信息费的计算方式为房源信息费平米单价×产权证建筑面积数,房源信息费平米单价详见《看房服务记录》备注;

2.乙方通过甲方提供的服务后,未委托甲方提供签约服务或虽有委托甲方提供签约服务但乙方之后直接或通过其他第三方与房产出售方实际成交该房产的,乙方仍应按本约定支付上述房源信息费。成交房产是指乙方(包括乙方的亲属)与房产出售方签订《存量房买卖合同》,或虽未签订书面房产转让合同,但双方已经实际完成房产过户登记手续的。

第五条.保密条款

甲乙双方对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的对方的,以及对方基于合同或法律原因对第三方承担保密义务的资料、信息和知识产权严格保密,不得泄露给任何第三方。

第六条.违约责任

1.乙方向甲方支付了房源信息费用,因业主的种种原因未能使乙方顺利入户看房,或者看过房屋之后未能和产权人取得联系,或者未能和具有处分权的委托代理人取得联系的,甲方退还该套房源的信息费;

2.如乙方与甲方所介绍的业主达成房屋交易后不支付房源信息费的,乙方除了要补交外,还应向甲方支付本合同总费用的20%的违约金;

3.乙方无故解除合同,已交费用不再退回。

第七条.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方均可向厦门仲裁委员会申请仲裁。

第八条.本合同书壹式两份,甲、乙双方各执一份,附件《看房服务记录》是本合同不可缺少的组成部分,具有同等法律效力。自甲乙双方签署之日起生效。

甲方: 厦门康博施数码科技有限公司(盖章) 乙方:(签字)

代 表(签字): 身份证号:

签订日期: 年 月 日